Кадастр и планировка населенных мест

ФГОУ ВПО «Саратовский ГАУ им. Н.И.Вавилова»

Сельскохозяйственный институт

Кафедра земельный кадастр

Курсовой проект на тему:

Кадастр и планировка населенных мест

Выполнила: Танкеева А. А.

Студентка группы ЗК-409

Проверила: старший преподаватель

Шмидт И. В.

Саратов 2007

Содержание

Глава 1. Общие сведения о населенном пункте

Глава 2. Предварительные расчёты к проекту

2.1 Перспективный расчёт населения на расчётный срок

2.2 Расчёт количества семей на перспективу

2.3 Расчёт количества жилых домов и квартир

2.4 Расчёт вместимости общественных зданий и размеров земельного участка

2.5 Расчет культурно-бытового строительства

2.6 Составление списка проектных зданий и сооружений

Глава 3. Общая схема планировки

3.1 Подготовка опорного плана

3.2 Архитектурно-планировочное устройство территории проекта населенного пункта

3.3 Размещение общественных зданий

Глава 4 Планировка и застройка жилой зоны

Глава 5 Планировка производственной зоны

Глава 1. Общие сведения о населенном пункте

Территория Калининского района расположена в Правобережье Саратовской области. С северной стороны Озинский район граничит с Перелюбским, с восточной стороны с Краснопартизанским, с юго-восточной с Дергачевским районом.

Территория Озинок относится к третьему агроклиматическому району Саратовской области, который характеризуется жарким климатом (холодная засушливая весна, жаркое сухое лето).

Среднегодовая температура воздуха составляет 4,4-4,7 °С. Наиболее холодным месяцем является январь со средней температурой -15-17°С,Ю а наиболее жарким июль со средней температурой +23,0-25,0 °С. Температура со средними месячными показателями ниже нуля наблюдаются с ноября по март. Для температуры воздуха характерны резкие суточные колебания и большие амплитуды колебаний в годовом ходе. Максимума температура летом достигает +40, минимума зимой -41-43.

Гидрография находится в теснейшей взаимосвязи с рельефом. Поверхность территории района имеет хорошо развитую овражно-балочную сеть и значительную приподнятость водоразделов, обеспечивающих хороший сток и дренаж территории.

Река Хопер, протекающая по территории района, постоянного течения не имеет. Питается река за счет родников и талых вод. Вода в реке слабоминерализована, пригодна для хозяйственных нужд.

Грунтовые воды залегают на глубине 20-25м, на надпойменной террасе Р. Чалыклы на глубине 5-8 м.

Глава 2. Предварительные расчёты к проекту

2.1 Перспективный расчёт численности населения на расчётный срок.

Численность населения, на перспективу развития поселка, которая будет проживать в населенном месте это основа для других расчетов, необходимых для составления проекта планировки. Проектную численность населения определяют двумя методами:

· - метод трудового баланса;

· - статистический метод.

Сущность метода трудового баланса заключается в том, что все проектное население (Нр) в зависимости от отношения к общественной трудовой деятельности подразделяется на три группы – градообразующую, обслуживающую и несамодеятельную, между которыми устанавливается определенное численное соотношение.

Численность населения по методу трудового баланса рассчитывается по формуле:

Нр = А·100 ∕ (100 – (Б + В)).

где А- численность градообразующих кадров

Б- обслуживающие группы населения (5%)

В- несамодеятельная группа населения (20%)

Нр=50*100 ∕ (100 – (5 + 20))=66 чел.

В практике проектно-планировочных работ нередко применяют для расчета перспективной численности населения упрощенную формулу: Н = АхК,

где К представляет собой так называемый градообразующий коэффициент, принимаемый в пределах от 2,5 – 5.В нашем случае К принимаем равной 3.

Н = АхК=50x3=150 чел.

Строительными нормами и правилами в целях наиболее полного и рационального использования в общественном производстве трудоспособного населения предусмотрен расчет проектной численности населения по трудовому балансу. При этом учитывается все население в трудоспособном возрасте, которое можно вовлечь в производство. Для расчета используется следующая формула:

Нр = А ∙100 ∕ ﴾т-д-у-и+п-б﴿, где

Нр - проектная численность населения, чел.;

т – население в трудоспособном возрасте, (40-45%);

д – население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, (15-20%);

у – учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, (10-15%);

и – неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, 3%;

п – работающие пенсионеры, 10%;

б – обслуживающая группа населения, 5%.

Нр = А ∙100 ∕ ﴾ т-д-у-и+п-б ﴿ =50x100/(40-15-10-3+10-5)=294чел.

Основные показатели развития производства в сельскохозяйственном предприятии на расчетный период берут из данных задания на разработку проекта или определяют по материалам районной планировки. При этом уточняют и корректируют проектируемый объем производства.

Перспективный расчет численности населения по статистическому методу определяют с учетом естественного прироста и миграции. Расчет ведут по формуле:

Нр = Нф∙ ( 1 + ( П + М) ∕100)^t

Где Нф – фактическая численность населения в исходном году, чел.

П – естественный среднегодовой прирост населения,(10-15%);

М – среднегодовая миграция населения,(10-15%);

t- расчетный срок лет (10).

Нр = 67*( 1 + ( 10 + 10) ∕100)¹⁰=415

Нср при сравнении результатов получилась равной 405

Определенная численность населения относится ко всему землепользованию нашего хозяйства.

2.2 Расчет количества жилых домов и квартир

Данный расчет начинают с определения перспективного числа семей, которое будет проживать в проектируемом поселении. Этот расчет необходим для определения требуемого числа квартир (домов), для обеспечения стандартного уровня проживания каждой семье (то есть число семей и квартир в проектируемом поселении должно быть одинаковым).

Общее число семей на перспективу определяется по формуле:

Х = Нр·100 / ∑ (Ci· Pi), где

X – общее количество семей на перспективу;

Нр – расчётная численность населения;

Сi – численный состав одной семьи;

Рi – доля семей i-го типа в общем количестве семей.

Расчет выполняется в табличной форме (табл. 1).

Таблица 1

Расчёт количества семей.