Анализ проблем жилищного строительства на примере УССТ № 8 г. Ижевска

Технология и организация строительства, управление качеством должны обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата — ввода в действие объекта с необходимым качеством и в установленные сроки.

Задачи повышения эффективности и качества строительства обязывают технических работников уметь оперативно руководить строительным производством, глубоко знать технику, организацию и экономику строительного производства, обеспечивать рентабельность работы порученных им участков производства. Поэтому в решении указанных задач важная роль отводится квалифицированным специалистам, способным осуществлять руководство процессами, связанными с возведением зданий и сооружений, их расширением, реконструкцией, ремонтом и эксплуатацией.

Квалифицированный техник-строитель должен хорошо знать потребности производства, уметь использовать накопленный опыт, обладать широким научным кругозором и владеть методами совершенствования технологии и организации строительного производства на основе современных достижений в строительстве.

Проблема изучения и постоянного совершенствования методов строительства на сегодняшний день остается актуальной. Параллельно с улучшением демографического состояния страны ежегодно создаются тысячи объектов строительства (жилье, офисные и нежилые, производственные помещения). Но ситуация на строительном рынке такова, что недостаточно просто выстроить помещение, уложившись в строительные сроки. Особо важным является тот факт, что помещение любого назначение должно быть выдержано в определенных строительных стандартах, а именно с соблюдением всех технических, технологических, экологических и прочих условий.

Целью написания данной курсовой работы является глубокий анализ проблем жилищного строительства на примере УССТ № 8 г.Ижевска. В работе будет подробно рассмотрена специфика деятельности данной организации, нормативная документация и правила, используемые при возведении жилых помещений, роль и участие организации в жизни и деятельности города в целом.

При написании данной курсовой работы использовались следующие литературные источники:

1. Правительственное постановление об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

2. СНиП РФ.

3. Учебные пособия.

4. Периодическая литература (статьи из журналов и газет).

5. Устав предприятия.

6. Электронный ресурс «Консультант Плюс».

7. Источники из сети Интернет.

ГЛАВА 1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ

1.1 Организационно-правовая форма предприятия и виды его деятельности

Полное наименование предприятия - Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление специального строительства по территории № 8».

Сокращенное наименование предприятия - ФГУП УССТ № 8 (далее по тексту - УССТ № 8).

УССТ № 8 - это огромный, мощнейший строительный комплекс, готовый к выполнению самых сложных задач, объединяющий в себе общестроительные и специализированные подразделения, располагающий серьезным парком спецтехники, уникальной производственной базой.

Для достижения целей УССТ № 8 осуществляет следующие виды деятельности:

- Строительство зданий и объектов гражданского и промышленного назначения любой степени сложности;

- Строительство объектов социально-культурного и бытового назначения;

- Отделочные работы европейского качества;

- Строительство и реставрация памятников истории и культуры;

- Прокладка инженерных сетей и коммуникаций в Удмуртской республике и других регионах страны;

- Осуществление деятельности по разработке градостороительной документации;

- Выполнение комплекса строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений, устройству инженерных коммуникаций;

- Дорожное строительство;

- Производство земляных работ;

- Ремонт и реконструкция жилых и производственных зданий, социальных, культурных и исторических объектов;

- Производство отдельных видов строительных материалов, конструкций и изделий;

- Предоставление технологий, поставка технологического оборудования;

- Оказание инжиниринговых услуг;

- Транспортные услуги;

- Ремонт и техническое обслуживание автомобилей, специальной техники;

- Разработка тендерной документации для подрядных торгов;

- Архитектурное проектирование и сметные работы

- Строительно-монтажные работы

- Оценка и экспертиза строительных материалов и сооружений

- Земельные участки и недвижимость, продажа и аренда

- Фундаментные и земляные работы

- Аренда строительной техники и оборудования, ремонт и обслуживание

- Ремонт и аттестация инструмента и оснастки

- Фасадные и кровельные работы

- Перепланировка помещений, усиление несущих конструкций

- Малярно-штукатурные и ремонтно-отделочные работы

- Устройство полов, паркетные, плиточные и потолочные работы

- Ремонт и установка окон, остекление балконов и лоджий

- Резка стекла, тонирование и обработка стекла

- Ремонт и установка дверей, монтаж перегородок

- Бурение и ремонт скважин, рытье колодцев, анализ воды

- Сантехнические работы, ремонт сантехнического оборудования

- Установка и ремонт газового и отопительного оборудования

- Установка, обслуживание и ремонт климатических и вентиляционных систем

- Электромонтажные и кабельные работы

- Установка и обслуживание охранного и противопожарного оборудования

- Дизайн, проектирование и оформление интерьера, фитодизайн

- Транспортные услуги, погрузочно-разгрузочные работы

- Обучение и переподготовка кадров.

Лицензирование в строительстве - единственный реально работающий механизм, который формирует рынок добросовестных компаний и защищает покупателей квадратных метров от дефективного, некачественного жилья. Именно лицензирование позволило государству сохранить контроль над строительной отраслью в России. Любое новшество, от которого зависит безопасность людей, должно пройти предварительную проверку на жизнеспособность, доказать свою состоятельность. Ссылки на чужой опыт здесь неуместны.

УССТ №8 для осуществления своей деятельности имеет две лицензии.

1. ЛИЦЕНЗИЯ Д 170915

Регистрационный номер

ГС-4-18-02-21-0-1835038790-000479-4

Состав деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом ГС-4-18-02-21-0-1835038790-000479-4 .

Разработка проектной документации для объектов II уровня ответственности:

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ:

- малоэтажные жилые дома (до 5 этажей);

- многоэтажные жилые здания (свыше 5 этажей);

- общественные здания и сооружения;

- храмовые комплексы, культовые здания и сооружения, мемориалы, объекты уникальной архитектуры;

- объекты малых форм и садово-парковой архитектуры для комплексного обустройства территорий;

- интерьеры зданий, комплексов;

- объекты производственного назначения;

- объекты транспортного назначения;

- объекты сельского хозяйства;

- генеральные планы объектов застройки;

СТРОИТЕЛЬНОЕ КОНСТРУИРОВАНИЕ:

- фундаменты;

- несущие и ограждающие конструкции;

ПРОЕКТИРОВАНИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СООРУЖЕНИЙ:

Специальные сооружения межотраслевого хозяйства:

- мачты, башни радиосвязи, радиовещания и телевидения;

- резервуары, газгольдеры;

- дымовые трубы, стены силосов, водонапорные башни, градирни;

- вантовые конструкции;

-дамбы;

- проектирование инженерных сетей и коммуникаций:

ВНУТРЕННИЕ И НАРУЖНЫЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ:

- отопление, вентиляция, кондиционирование;

- водоснабжение и канализация;

- теплоснабжение;

- холодоснабжение;

- электроснабжение до 35 кВ;

- автоматизация и КИП;

- системы наружного и внутреннего видеонаблюдения и контроля;

- механизация и внутриобъектный транспорт;

- ливневая канализация и дренажные системы;

ТРАНСПОРТ:

- подъездные дороги к промышленным предприятиям;

- внутрихозяйственные автомобильные дороги;

- автомобильные дороги III технической категории;

- автомобильные дороги IV технической категории;

- автомобильные дороги V технической категории;

- улично-дорожная сеть;

- транспорт внутриплощадочный;

ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ:

- обследование технического состояния фундаментов;

- обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей

- разработка рекомендаций и заключений по материалам технических отчетов обследований;

РАЗРАБОТКА СПЕЦИАЛЬНЫХ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:

- охрана окружающей среды;

- организация и условия труда работников, управление производством и предприятием;

- защита строительных конструкций от коррозии;

- системы наружного и внутреннего противопожарного водоснабжения;

- организация строительства;

- сметная документация;

- эффективность инвестиций;

- мероприятия для обеспечения условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения;

- архитектурное освещение;

- акустическая защита зданий и сооружений от эксплуатационных шумов и вибраций;

ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ФУНКЦИЙ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВЩИКА.

ПРОЕКТНЫЙ ИНЖИНИРИНГ:

- оформление исходно-разрешительной документации;

- разработка инвестиционных намерений и технико-экономических обоснований в строительстве;

- координация разработки всех разделов проектной документации для строительства или реконструкции;

- организация деятельности проектировщиков;

РАЗРАБОТКА ТЕНДЕРНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПОДРЯДНЫХ ТОРГОВ:

- проведение предварительных исследований;

- разработка условий предквалификационного отбора соискателей;

- экспертиза оферт;

- консультации по условиям контракта; Разрешается выполнение работ на территориях с нормальными геолого-климатическими условиями.

2. ЛИЦЕНЗИЯ Д 170921

Регистрационный номер

ГС-4-18-02-22-0-1835038790-000480-4

Состав деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом ГС-4-18-02-22-0-1835038790-000480-4.

Общестроительные и строительно-монтажные работы при возведении несущих и ограждающих конструкций (зданий и сооружений высотой до 100 м):

ВЫПОЛНЕНИЕ ФУНКЦИЙ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА.

ВЫПОЛНЕНИЕ ФУНКЦИЙ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА.

Инжиниринг:

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ И СТРОИТЕЛЬНЫЙ ИНЖИНИРИНГ:

- технический надзор за строительством;

- организация управления строительством;

- организация контроля качества строительных работ;

- предоставление технологий, организация поставки технологического оборудования;

- организация обучения и переподготовки кадров;

- оказание помощи в управлении производством;

- эксплуатация объекта в гарантийный период;

- экспертно-консультационные услуги;

РАЗРАБОТКА ТЕНДЕРНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПОДРЯДНЫХ ТОРГОВ:

- проведение предварительных исследований;

- содействие в проведении торгов;

- разработка условий предквалификационного отбора соискателей;

- экспертиза оферт;

- выдача рекомендаций по определению победителя торгов;

- консультации по условиям контракта;

Приложение ГС-4-18-02-27-0-1835038790-001869-4

К лицензии ГС-4-18-02-22-0-1835038790-000480-4

Для вида деятельности:

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ I и II УРОВНЕЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ГОСУДАРСТВЕННЫМ СТАНДАРТОМ

Дополнения к составу деятельности:

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ II УРОВНЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ НА СТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДКАХ

- Геодезическая разбивочная основа для строительства

- Разбивочные работы в процессе строительства

- Исполнительная геодезическая съемка

- Геодезические измерения деформаций оснований, конструкций зданий (сооружений), их частей

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

- Расчистка территорий и подготовка их к застройке

- Разборка и демонтаж зданий и сооружений

- Строительство временных дорог, инженерных сетей и сооружений

- Укладка рельсовых путей

ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ

- Разработка выемок, вертикальная планировка

- Уплотнение грунтов и устройство грунтовых подушек

- Земляные работы в просадочных и пучинистых грунтах

- Земляные работы в особых условиях (на болотах, на слабых грунтах, на засоленных фунтах, на подвижных песках, на оползневых склонах)

ИЗОЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ

- Устройство изоляции из рулонных материалов на битумной основе, горячих асфальтовых смесей, битумоперлита и битумокерамзита

- Устройство изоляции из полимерных рулонных и листовых материалов

- Устройство изоляции из полимерных и эмульсионно-мастичных составов - Устройство изоляции из металлических листов

- Устройство теплоизоляции с применением мягких, жестких и полужестких волокнистых изделий и устройство покровных оболочек изоляции из жестких материалов

- Устройство теплоизоляции из плит и сыпучих материалов

- Устройство изоляции из цементных растворов

БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

- Устройство проездов, пешеходных дорожек и площадок

- Устройство открытых спортивных сооружений

- Озеленение территорий

СПЕЦИАЛЬНЫЕ РАБОТЫ, ТРАНСПОРТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО:

- Автомобильные дороги III - IV категорий

- Магистральные дороги и улицы городов

- Улицы и дороги в жилой застройке

РАЗРЕШАЕТСЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ высотой до 100 метров включительно

1.2 Производственно-технические показатели деятельности предприятия

Для удобства дальнейшего изложения будем использовать следующие определения:

2007 г. - базовый год;

2008г. - анализируемый (по плану и по факту).

Технико-экономические показатели, характеризующие

деятельность УССТ №8