Виды и действительность сделок

Сделка является одной из старейших категорий в науке гражданского права. Появление сделок связано с развитием отношений между людьми, а закрепление отдельных положений о сделках нашло свое отражение уже в древнеримском праве. сделка действительность фиктивный

Немало работ дореволюционных, советских, современных отечественных и зарубежных авторов посвящено этому институту гражданского права. Невозможно назвать даже сотую часть тех работ, которые посвящены общим положениям о сделках и их отдельным видам. Хотелось бы упомянуть работы Д.И. Мейера, Г.Ф. Шершеневича, К.П. Победоносцева, И.Б. Новицкого, М.М. Агаркова и др.

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что сделки являются самым распространенным основанием возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений, т.о. совершая различные сделки, граждане и юридические лица реализуют возможности, которые заложены в их право- и дееспособности.

Целью исследования является, рассмотрение и анализ понятия и видов гражданско- правовых сделок.

Цель обуславливает постановку задач, к ним относятся:

1. Рассмотрение понятия, признаков и видов сделок;

2. Рассмотрение условий действительности сделок;

3. Всесторонний анализ причин, влекущих недействительность сделок.

Объектом исследования выступают гражданские правоотношения, складывающиеся между субъектами гражданского права.

Предметом работы выступают действия физических и юридических лиц, направленные на возникновение, изменений и прекращение гражданских правоотношений.

Эмпирическую основу исследованиясоставляют Конституция РФ, Законы РФ, нормативно-правовые и организационно-распорядительные акты министерств и ведомств, монографические исследования, отдельные публикации отечественных юристов и др.

Структура исследования обусловлена ее целями и задачами. Работа состоит из введения, основной части (трех глав), заключения, списка нормативно-правовых источников и научной литературы. Во введении обосновывается актуальность исследования, определяются цели и задачи, теоретическая и нормативная база исследования и др. Основная часть последовательно разрешает поставленные задачи, чем выполняется цель курсовой работы. Заключение посвящено выводам по результатам выполненного исследования.

1. Понятие и виды сделок

В ст. 153 ГК содержится определение сделки. Под понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Анализ определения сделки позволяет выделить следующие ее признаки.

1) Прежде всего, сделками считаются лишь действия субъектов гражданского права, иными словами, их волевые акты. Этим своим качеством сделки отличаются от событий, т. е. обстоятельств, протекающих независимо от воли людей (стихийные бедствия, смерть и т. п.)(1).

Как и всякий волевой акт, сделка характеризуется психическими моментами. Доктрина гражданского права традиционно выделяет в сделке внутреннюю волю - желание лица достичь поставленной цели и волеизъявление - выражение тем или иным способом внутренней воли вовне, благодаря чему она становится доступной для восприятия другими лицами. Воля дает ответ на вопрос: «чего я хочу», а волеизъявление: «что я для этого делаю» (хочу обеспечить себя на случай болезни или старости и потому совершаю сделку по страхованию жизни).

Все способы выражения внутренней воли могут быть сгруппированы по трем группам:

- прямое волеизъявление, которое совершается в устной или письменной форме, например, заключение договора, сообщение о согласии возместить ущерб, обмен письмами и т.п.,

- косвенное волеизъявление, имеет место в случае, когда от лица, намеревающегося совершить сделку, исходят такие действия, из содержания которых явствует его намерение совершить сделку. Такие действия называются конклюдентными. Конклюдентные действия - это поведение лица, которое ясно выражает его намерение на совершение сделки. Однако заключать сделки таким способом допускается лишь тогда, когда это либо прямо предусмотрено законом (см., напр. п. 2 ст. 1153), либо сделка может быть совершена в устной форме. Оплата проезда в метро, помещение товара на прилавке сами по себе уже означают намерение лица заключить сделку.

Изъявление воли может иметь место и посредством молчания. Молчание как способ выражения волеизъявления, вопреки расхожему выражению о том, что "молчание - знак согласия", в гражданском праве, напротив, означает по общему правилу отказ лица от совершения сделки. Лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон, молчание признается выражением воли лица на совершение сделки. Примером могут служить п. 2 ст. 621 и др.

Воля и волеизъявление — две стороны одного и того же процесса психического отношения лица к совершаемому им действию. Естественно, что воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу. В случае, когда воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение совершить другое действие, сделка может вызвать споры между участниками, что препятствует ее совершению. Таким образом, внутренняя воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу; напротив, при их расхождении сделка может быть признана недействительной по одному из предусмотренных законом оснований.

Еще одним компонентом, имеющим правовое значение, является основание сделки, то есть тот типовой юридический результат, который должен быть достигнут исполнением сделки, например, приобретение права собственности является основанием купли-продажи, передача имущества в личное пользование - основанием для аренды и т.д. Основание является обязательным элементом сделки за исключением случаев, предусмотренных законом. Основание сделки должно быть законным и осуществимым.

Психическую сторону сделки образует также ее мотив, которым принято считать побудительную причину совершения сделки. По общему правилу мотив не является элементом сделки как юридического факта и лежит за его пределами. Иными словами, обычно мотиву не придается юридического значения, в силу чего ошибка в мотиве не влияет на действительность сделки. Учет мотивов подрывал бы устойчивость гражданского оборота. Следует отметить, что стороны иногда по соглашению могут придать мотиву правовое значение, поставив установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в зависимость от осуществления мотива или цели сделки. В этом случае мотив становится условием - элементом содержания сделок, а сама сделка будет условной. Мотиву может придаваться юридическое значение в отдельных случаях, предусмотренных законодательством. Например, в ст. 169 ГК содержится определение недействительной сделки, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, то есть мотив, цель сделки предопределяет последствия недействительности

Помимо уже отмеченных моментов волевой характер сделки означает и то, что самостоятельно совершать сделки (кроме отдельных сделок, например мелких бытовых) могут лишь дееспособные субъекты гражданского права.

2) Далее, сделка является правомерным действием, т. е. действием, которое не запрещено законом. Этим сделки отличаются от деликтов и некоторых других неправомерных действий, которые порождают гражданские права и обязанности именно потому, что они не соответствуют закону. При этом, как уже отмечалось, вовсе не требуется, чтобы возможность совершения тех или иных сделок была прямо предусмотрена законом; важно, чтобы соответствующие сделки не были законом запрещены.

3) Важным признаком сделки является направленность волевого правомерного действия на достижение определенного правового результата. Этим признаком сделки отличаются от таких юридических фактов, как поступки. Последние тоже являются волевыми правомерными действиями, но не имеют направленности на достижение того правового результата, который возникает при их совершении(2).

При этом сделками признаются действия, направленные не только на возникновение гражданских прав и обязанностей, но и на их изменение и прекращение. Это означает, что сделками являются соответствующие закону и соглашению сторон действия по исполнению обязанностей, по одностороннему или взаимному изменению и прекращению обязательств, по осуществлению отдельных правомочий, входящих в состав вещных и исключительных прав, по отказу от права, и т. д.

Основными участниками сделок являются граждане и юридические лица. Однако в некоторых случаях совершать сделки могут муниципальные образования, субъекты Федерации, а также Российская Федерация в лице соответствующих органов. Так, например, названные участники правовых отношений могут совершать сделки по продаже муниципального или государственного жилья, выступать в роли наследника по завещанию, одаряемого по договору дарения, приобретать выморочное имущество.

Организации, выступающие сторонами сделок, должны обладать правоспособностью, которая возникает с момента государственной регистрации юридического лица. Если юридическое лицо относится к некоммерческим организациям либо является государственным или муниципальным предприятием, необходимо отражение в учредительных документах возможности совершения определенных сделок (занятия определенными видами деятельности). Что касается граждан, то для заключения сделок, они должны обладать общей гражданской правоспособностью (сделкоспособностью).

Классификация сделок может быть проведена по различным критериям (признакам).

1) В зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают:

- односторонними;

- двусторонними;

- и многосторонними (ст. 154 ГК).

Кодекс (статьи 155, 156) впервые специально урегулировал односторонние сделки. В соответствии с п. 2 ст. 154 ГК односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточновыражения воли одной стороны. Примерами односторонних сделок являются составление завещания, выдача доверенности, составление векселя, выдача чека, объявление торгов в виде аукциона или конкурса, оферта (предложение заключить договор), акцепт (принятие предложения), отказ пассажира от договора пассажирской перевозки и др. По общему правилу (ст. 155 ГК) одностороння сделка создает обязанности для лица, которое ее совершило (например, открытый или закрытый аукцион). В односторонней сделке воля может быть изъявлена сразу несколькими лицами, например, выдача доверенности на продажу дома несколькими его собственниками. Указанные лица в этом случае выступают как одна сторона.

К односторонним сделкам соответственно применяются и нормы, касающиеся двух - и многосторонних сделок, поскольку это не противоречит закону и существу односторонней сделки (ст. 156 ГК).

Двусторонней считается сделка, для совершения которой необходимо волеизъявление двух сторон. При этом любая из них может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Например, купля-продажа остается двусторонней сделкой несмотря на то, что в ее заключении участвовало несколько лиц на стороне покупателя или продавца. В таких случаях речь идет о множественности лиц, составляющих сторону в сделке.

Многосторонней считается сделка, для совершения которой необходимо волеизъявление более двух сторон. Число многосторонних сделок невелико. К ним, в частности, относятся договоры простого товарищества (ст. 1041 ГК РФ) и учредительские договоры о создании хозяйственных товариществ и обществ.

Двух – и многосторонние сделки именуются договорами. Поэтому всякий договор есть сделка, но не всякая сделка договор.

2) В зависимости от опосредуемого сделкой характера перемещения материальных благ, сделки делятся на возмездные и безвозмездные.

Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность может быть выражена в форме передачи денег или вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работ и т.д. Не все возмездные сделки являются эквивалентными. Собственник может продать вещь как выше, так и ниже ее действительной стоимости, а такая сделка, как договор страхования, представляется практически только как неэквивалентная.

В безвозмездной сделке отсутствует обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороны.

Следует иметь в виду, что возмездными могут быть только дву- и многосторонние сделки, то есть договоры. Статья 413 ГК раскрывает понятия возмездного и безвозмездного договоров, и закрепляет презумпцию возмездности гражданско-правового договора.

Односторонние сделки всегда безвозмездны. Безвозмездные сделки могут совершаться без каких-либо ограничений в отношениях между гражданами. В отношениях с участием юридических лиц безвозмездные сделки возможны, только если это не противоречит требованиям закона.

3) По моменту, к которому приурочивается заключение сделки они делятся на консенсуальные и реальные.

Консенсуальные сделки (от лат. –consensus – соглашение) – это такие сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения о совершении сделки. Консенсуальными являются сделки купли-продажи, поставки, имущественного найма, подряда и другие(3).

Для совершения реальной сделки (от лат. res – вещь) требуется также передача вещи или совершение иного действия. Только с этого момента (передачи вещи или совершения иного действия) сделка считается совершенной. Примерами реальных сделок могут быть: договора перевозки грузов, договор хранения, договор безвозмездного пользования имуществом (книга из библиотеки).

Следует отметить, что в случаях специально установленных законом, некоторые виды сделок могут быть как реальными, так и консенсуальными. Таким является, например, договор дарения (ст. 572 ГК РФ), по которому одна сторона передает другой имущество в собственность (договор реальный) либо обязуется передать его в определенный срок после заключения договора (договор консенсуальный).

4) По значению основания сделки для ее действительности различают: каузальные и абстрактные сделки.

По общему правилу, действительность сделки прямо зависит от наличия основания.

Каузальной является сделка, из содержания которой видно, какую правовую цель она преследует (возникновение права собственности у покупателя на товар или получение продавцом встречного предоставления в купле-продаже). Действительность каузальной сделки ставится в зависимость от ее цели. Цель должна быть законной и достижимой. Отсутствие, незаконность и неосуществимость основания порождают недействительность каузальной сделки. Например, заключение договора купли-продажи без намерения передать имущество в собственность влечет его недействительность как мнимой сделки (п. 1 ст. 170 ГК РФ), недействительной будет сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК); недействительна сделка купли-продажи имущества, совершенная не собственником, то есть лицом, не обладающим правомочием на отчуждение (неуправомоченным отчуждателем), так как цель – переход права собственности – недостижима.

Абстрактные сделки отвлечены (как бы оторваны) от своего основания, а потому ее действительность не зависит от его наличия или отсутствия. Случаи, когда основание сделки является юридически безразличным, определены законом. Для действительности абстрактных сделок обязательно указание на их абстрактный характер в законе. Например, право требовать платежа по векселю принадлежит любому управомоченному векселедержателю независимо от того, с какой конкретной целью с свое время вексель был выдан первому векселедержателю; возврата долга по договору займа, расчетов за приобретенное имущество и т.д. Выдача банковской гарантии (ст. 370 ГК РФ) также признана абстрактной сделкой, поскольку она не зависит от основного обязательства, в отношении которого сделка была предоставлена.

5) В зависимости от формы различаются:

- устные сделки;

- сделки, совершаемые в простой письменной форме;

- и нотариально удостоверенные сделки (статьи 158-163 ГК).

Для некоторых сделок предусмотрена государственная регистрация (ст. 164 ГК).

6) В зависимости от определенности моментов вступления в действие или прекращения сделки делятся на бессрочные и срочные.

Бессрочными являются сделки, в которых не определяется ни момент их вступления в действие, ни момент их прекращения. Они вступают в силу немедленно, то есть сразу после их заключения (совершения). например, розничная купля-продажа, проезд в городском транспорте.

Срочным принято считать сделки, в которых определен либо момент вступления их в действие, либо момент их прекращения, либо оба указанных момента.

В срочных сделках различаются отлагательные и отменительные сроки.

Отлагательным называется срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке.

Отменительным называется срок, указывающий на момент прекращения сделки. Допускается упоминание в договоре и отлагательного и отменительного сроков.

Особенностью срочных сделок является обязательное наступление указанного срока.

7) В силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства выделяют обычные и условные сделки (ст. 157 ГК).

В обычной сделке права и обязанности сторон возникают и прекращаются в порядке и в сроки, определенные законом или соглашением сторон.

Условной называется сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, которое может наступить (положительные условия) или не наступить (отрицательные условия) в будущем.

В качестве условия могут выступать как события, так и действия граждан и юридических лиц. При этом в качестве условия могут рассматриваться и действия самих участников сделки, и действия третьих лиц.

К условию закон и доктрина гражданского права предъявляют ряд требований.

- Прежде всего, условие должно относиться к будущему времени. Если обстоятельство, с которым стороны связывают наступление правовых последствий, уже наступило к моменту совершения сделки (хотя бы сами стороны об этом еще не знали), то сделка, в зависимости от конкретных обстоятельств, признается или безусловной, или недействительной.

- в качестве условия может выступать лишь такое обстоятельство, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. В силу этого не будет условной сделка, связывающая правовые последствия с событием, которое должно неизбежно произойти (достижение определенного возраста, наступление сезона и т. п.). В данном случае налицо не условие, а срок, определенный сторонами посредством указания на событие (#M12293 2 9027690 1265885411 7618658 1115402981 2193671792 1762672599 1805319872 510881720 3354926880ст. 190 ГК#S).

- условие характеризуется также тем, что его наступление в принципе возможно. Если впоследствии выяснится, что соответствующее обстоятельство вообще не могло наступить, то в зависимости от конкретных обстоятельств сделка будет считаться либо безусловной, либо недействительной.

- условие не должно противоречить закону, основам правопорядка и нравственности.

От условия в сделке следует отличать и срок – обстоятельство, которое неизбежно истечет или наступит в будущем.

Закон условия в сделке подразделяет на: отлагательные и отменительные.

Отлагательным считается такое условие, с наступлением которого сделка связывает возникновение прав и обязанностей. Например, граждане договариваются о продаже автомашины, но связывают вступление договора в силу с получением покупателем водительских прав в ближайшие полгода.

Сделка, включающая отлагательное условие, приводит к установлению между ее участниками особых правовых отношений: они еще не связаны друг с другом правами и обязанностями, вытекающими из этой сделки, но уже не могут произвольно отказаться от нее или недобросовестно способствовать наступлению или ненаступлению соответствующего условия.

Данная связанность участников сделки друг с другом, при том, что права и обязанности из сделки еще не возникли, сближает сделку, заключенную под отлагательным условием, с предварительным договором ст. 429 ГК). Однако условная сделка, в отличие от предварительного договора, порождает права и обязанности сразу же при наступлении соответствующего условия, без необходимости заключения какого-либо дополнительного договора(4).

Отменительным признается условие, с наступлением которого ранее возникшие права и обязанности участников сделки прекращаются. Например, граждане заключили договор аренды автомашины сроком на один год, но договорились о том, что если в течение этого года сам арендодатель получит водительские права, договор будет прекращен или гражданин предоставляет в пользование другому дачу сроком на один год с условием, что если в течение этого срока вернется из командировки дочь, то права арендатора прекращаются.

8) особую группу гражданско-правовых сделок образуют биржевые сделки.

Особенность таких сделок заключается в:

а) особом статусе субъектов: их совершают только лица, имеющие право участвовать в биржевых торгах;

б) особом предмете: предметом сделки может быть любой товар, допущенный к обращению на бирже;

в) особой форме совершения: они оформляются маклерскими записками, которым при определенных условиях может быть придано значение нотариально удостоверенной формы сделки;

г) особом месте совершения: они совершаются на товарных биржах;

д) особом порядке разрешения споров: биржи устанавливают собственные правила, которые включают наличие специального биржевого органа по рассмотрению споров – биржевой арбитраж.

9) В литературе в особую группу выделяют банковские сделки, совершение которых составляет непосредственный предмет деятельности банков (прием вкладов, расчетные операции, кредитование, учет векселей и т.д.). Банковские сделки подчинены общим нормам гражданского права, но их особенность состоит в том, что одним из участников сделки выступает банк, а предметом сделки обычно является денежная операция.

10) Значительные особенности имеют внешнеэкономические сделки, упоминаемые в ГК (п. 3 ст. 162 ГК). Они содержат специфические условия, отражающие международную практику, и к ним применимы нормы иностранного права.

11) В юридической литературе выделяют еще фидуциорные (от лат. fiducia – доверие) сделки, которые имеют доверительный характер. например, поручение, поручительство, комиссия. особенность этих сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.

Таким образом сделка – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Классификация сделок представлена следующим образом: в зависимости от количества участников сделки подразделяют на односторонние, двух сторонние и много сторонние; в зависимости от опосредуемого сделкой характера перемещения материальных благ, сделки делятся на возмездные и безвозмездные; в зависимости от определенности моментов вступления в действие или прекращения сделки делятся на бессрочные и срочные; в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства выделяют обычные и условные сделки; по значению основания сделки для ее действительности различают: каузальные и абстрактные сделки; по моменту, к которому приурочивается заключение сделки они делятся на консенсуальные и реальные.

2. Условия действительности сделок

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.

Действительность сделки определяется через следующую систему условий:

а) законность содержания;

б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

в) соответствие воли и волеизъявления;

г) соблюдение формы сделки.

Законность содержания сделки означает ее соответствие требованиям законодательства (в широком смысле слова), то есть требованиям ГК РФ, принятых в соответствии с ним федеральных законов, указам Президента РФ и других правовых актов, принятых в установленном порядке. Законность содержания сделки предполагает ее соответствие не только нормам гражданского права, но и его принципам.

Второе условие означает, что к участникам сделки предъявляются требования относительно их дееспособности. Поскольку сделка – волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. От вида дееспособности зависит объем «сделкоспособности». Так, лица, обладающие частичной и ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом (статьи 26, 28, 30 ГК РФ).

Юридические лица, обладающие общей правоспособностью (коммерческие) могут совершать любые не запрещенные законом сделки.

Юридические сделки, обладающие специальной правоспособностью (некоммерческие) могут совершать любые не запрещенные законом сделки, за исключением противоречащих установленным законом целям их деятельности.

Отдельные виды сделок могут совершаться лишь при наличии специального разрешения (лицензии).

Третье условие предполагает совпадение воли и волеизъявления. Волеизъявление должно правильно отражать внутреннюю волю и правильно доводить ее до сведения участников сделки.

Четвертое условие предполагает облечение воли субъектов в требуемую законом форму.

Форма сделки - это способ выражения внутренней воли вовне. ГК РФ предусматриваются следующие формы сделок:

- устная;

- простая письменная;

- нотариальная письменная;

- форма конклюдентных действий;

- молчание.

Так же в ГК РФ предусмотрены так называемые конклюдентных действиях (от лат. concluderae - "совершать"), т.е. действиях участника правоотношения, свидетельствующих о воле совершить сделку. Примером конклюдентных действий являются: приобретение товаров с использованием автоматов (ст. 498 ГК РФ); принятие наследства путем совершения фактических действий (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), и др.

Если сделка должна быть совершена в письменной форме, то конклюдентные действия заменить ее не могут и правовых последствий эти действия не влекут.

Молчанием является отсутствие каких-либо действий, в том числе выражения воли в устной форме. Молчание признается выражением воли совершить сделку в следующих случаях:

- если покупатель, принявший товары по договору купли-продажи, в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров, товары считаются принятыми (п. 4 ст. 468 ГК РФ);

- договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (п. 2 ст. 540 ГК РФ);

- при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора доверительного управления по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (п. 2 ст. 1016 ГК РФ), и др.

В случаях, не предусмотренных законодательством, молчание не признается выражением воли совершить сделку.

Законодательством определены критерии, а в некоторых случаях прямо названы сделки, требующие простой письменной или нотариальной формы. По желанию сторон сделки ей можно придать более квалифицированную (но не менее) форму по сравнению с предусмотренной законодательством. Так, например, устная сделка может быть совершена в простой письменной или нотариальной форме, а сделка, требующая простой письменной формы, может быть совершена в нотариальной, хотя по закону такая форма и необязательна для них(5).

Необходимо учитывать, что сделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные не только на установление, но и на изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Правила о форме сделки применяются также при ее изменении и прекращении, как правило, для этого необходимо соблюдение той же формы, которая установлена для сделки, устанавливающей гражданские права и обязанности.

Устная форма сделки позволяет стороне сделки в большинстве случаев точно выразить свою волю для непосредственного восприятия другой стороной путем произнесения необходимых слов. Конклюдентные действия, не представляя собой устную форму сделки, тем не менее допускаются вместо совершения сделки в устной форме (ст. 158 ГК РФ).

Законодатель не дает перечня случаев, в которых допускается устная форма сделки, указывая, что сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

Таким образом, действует общее правило о допустимости устной формы сделок во всех случаях, когда для совершения сделки не требуется квалифицированная форма. Это правило способствует упрощению и ускорению гражданского оборота в целом.

В то же время сделки, требующие в силу закона простой письменной формы, также могут совершаться устно. Речь идет о случаях, когда момент исполнения обязательства, возникающего из сделки, совпадает с моментом ее совершения, при этом важно, чтобы несоблюдение простой письменной формы сделки не влекло ее недействительность. Таким образом, вне зависимости от субъектов сделки или ее цены (ст. 161 ГК РФ) сделка, совершение которой сопровождается ее исполнением, может быть устной.

Существуют также и специальные правила, определяющие возможность заключения сделки в устной форме в случаях, когда момент исполнения совпадает с моментом совершения сделки. В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, когда:

- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тыс. рублей;

- договор содержит обещание дарения в будущем;

- предметом договора дарения является недвижимое имущество.

Письменная сделка. Положения статьи 160 ГК РФ распространяются как на простую письменную, так и на нотариальную форму сделок, которая является разновидностью письменной формы. В качестве общего положения закрепляется правило о том, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Вместе с тем далеко не во всех случаях для совершения сделки в письменной форме необходимо составление единого документа. В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору(6).

В соответствии со ст. 836 ГК РФ письменная форма договора банковского вклада считается соблюденной, если внесение вклада удостоверено сберегательной книжкой, сберегательным или депозитным сертификатом либо иным выданным банком вкладчику документом, отвечающим требованиям, предусмотренным для таких документов законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.

Сделки с недвижимостью объединяет общее требование к форме - договор должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. ст. 550, 651, 658, 1017 ГК РФ).

В случае продажи предприятия кроме составления единого документа, подписанного сторонами, требуется также обязательное приложение к нему акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечня всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (ст. 560 ГК РФ).

Как уже отмечалось, если устно могут совершаться все сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, то письменной формы сделки требуют лишь в установленных законом случаях.

Статья 161 ГК РФ перечисляет случаи, в которых требуется соблюдение простой письменной формы.

Во-первых, к ним относятся любые (как односторонние, так и двусторонние, многосторонние) сделки с участием юридических лиц. Требуют простой письменной формы двусторонние (многосторонние) сделки юридических лиц между собой, а также сделки юридических лиц с гражданами.

Во-вторых, простой письменной формы требуют сделки между физическими лицами (не выступающими в качестве предпринимателей), если сумма сделки превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В-третьих, в соответствии с положением п. 1 ст. 159 ГК РФ обязательность соблюдения простой письменной формы может быть установлена соглашением сторон.

В-четвертых, простая письменная форма сделки должна быть соблюдена в ряде прямо перечисленных в законе случаев, вне зависимости от того, какова сумма сделки и кто ее участники.

Статья 162 ГК РФ предусматривает общее и специальное последствия несоблюдения простой письменной формы сделки. Специальное последствие (недействительность сделки) применяется в случаях, прямо предусмотренных законом.

В качестве общего последствия закреплено правило о недопущении свидетельских показаний в ходе судебного разбирательства, связанного со сделкой, не облеченной в надлежащую (простую письменную) форму. Необходимо иметь в виду, что это последствие применяется исключительно при наличии спора. Анализируемое правовое последствие, закрепленное п. 1 статьи ст. 162 ГК РФ, носит процессуальный характер и состоит исключительно в том, что при рассмотрении спора стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания, но могут приводить иные доказательства.

Специальное правовое последствие несоблюдения простой письменной формы сделки в виде недействительности сделки наступает, как уже отмечалось, исключительно в случаях, прямо предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Поэтому несоблюдение простой письменной формы сделки влечет в установленных законом случаях ничтожность сделки.

Нотариально удостоверенные сделки.

Нотариальные действия совершаются государственными и частными нотариусами. В случае отсутствия в поселении нотариуса глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения имеют право совершать отдельные нотариальные действия (в частности, удостоверять завещания). За пределами Российской Федерации удостоверение сделок могут производить должностные лица консульских учреждений Российской Федерации(7). Некоторые виды сделок могут удостоверять иные указанные в законе лица. Так, доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, может удостоверять начальник соответствующего учреждения; завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, могут удостоверяться капитанами этих судов и т.д. (ст. 185, 1127 ГК РФ).

Удос