Организация системного управления реализацией капиталообразующего инвестиционного проекта при строительстве промышленного предприятия

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Тихоокеанский государственный университет

Кафедра экономики и управления в строительстве

Курсовой проект

по дисциплине:

Организация производства на предприятии отрасли

Хабаровск 2010


Вводная часть

Целью работы является формирование навыков организации системного управления реализацией капиталообразующего инвестиционного проекта при строительстве промышленного предприятия.

Под управлением проектами понимается область деятельности, в ходе которой определяются и достигаются определенные цели, а также оптимизируется использование ресурсов (таких как время, деньги, труд, материалы, энергия, пространство и др.) в рамках некоторого проекта (определяющего конечный результат и ограничение по времени и/или другим ресурсам). Эта методика за последнее время завоевала признание как наилучший метод планирования и контроля реализации инвестиционных проектов.

Методология управления проектами обеспечивает системный подход к решению вопросов, возникающих при реализации инвестиционных проектов, и синтезированное усвоение знаний по дисциплинам различных циклов учебного плана специальности (естественнонаучного, организационного управления, организационно-экономического).

Содержательной частью курсового проекта является разработка отдельных разделов проектного анализа и организационных систем реализации инвестиционного капиталообразующего проекта по строительству группы цехов промышленного предприятия.


1. Задание на проектирование

Применять методы проектного анализа, организационного структурирования систем управления и контроля при реализации капиталообразующего инвестиционного проекта на примере возведения комплекса цехов крупного промышленного предприятия.

Таблица 1 – Исходные данные

Вариант

Техническая

характеристика здания

Исполнение функций проектного управленияКол-во объектов в объектных потокахУсловия взаимодействия объектных потоков
88,11генподрядчик4 и 3параллельное

Таблица 2 – Техническая характеристика одноэтажных зданий

Тип зданияПролетыРазмеры зданий, мВысота до низа строп. констр, м

Плиты

покрытия, м

Сте

но

вые па

не

ли

Сетка несущих колонн, мРасстояние м/наружными колоннами, м
основныедополнитдли-наши-рина3´63´12

ши

ри

на,

м

кол-во

ши

ри

на,

м

кол-

во

А18418218010812,62,4-2,518´126
Б24530117412016,22,4-5,324´1212

Возводимое предприятие состоит из 4 одноэтажных многопролетных цехов типа А и 3 одноэтажных многопролетных цехов типа Б. Конструктивные решения цехов: тип каркасный, сборный железобетон. Стены панельные, переплеты металлические, полы асфальтобетонные по бетонному основанию и подстилающему пескогравийному слою. Кровля плоская, из направляемого рубероида по утеплителю с внутренним водостоком. Фундаменты под оборудование из монолитного железобетона, наружная окраска силикатными составами, внутренняя – масляными красками и известковыми растворами.

В состав курсового проекта входит составление схемы генплана (Приложение 1), который позволяет, определит состав и размещение объектов строительного хозяйства в целях максимальной эффективности их использования с учетом соблюдения требований охраны труда. На основании технических характеристик здания изображаются на генплане в масштабе 1:1000, а затем к ним подводятся наружные коммуникации.

Электрические, водопроводные, тепловые и канализационные сети подключены к городским магистралям. Внутрипостроечный транспорт – автомобильный. Схема размещения строящихся объектов принимается произвольно с расстояниями между зданиями 60 метров, к ним должны быть подведены все перечисленные выше коммуникации.

Сведения о строительной площадке приведены в таблице 3.

Таблица 3 – Сведения о строительной площадке.

Номер

варианта

Кол-во

объектов

Условия возведения объектов

Площадь

автодорог

(постр-ых), м2

Протяженность инженерных

коммуникаций, м

водопроводэлектросетьтеплосеть
87параллельное26100126817141238

Организацию строительного производства можно разбить на два основных периода:

- период подготовки к строительству, включает такие работы как внутриплощадочные (подготовка территории и устройство временных зданий и сооружений) и внешнеплощадочные (сооружение автомобильных дорог, кабельных сетей с трансформаторными подстанциями, водопроводных линий с водозаборными сооружениями, канализационных коллекторов, теплосетей).

- период основных работ, отличается специфическими методами, взаимоотношениями участников строительства и документацией.


2. Определение сметного лимита капитальных вложений

Полная стоимости строительства определяется суммированием стоимости объектов строительства, а также видов затрат, определенных титульным списком (таблица 4).

Таблица 4 – Титульный список строительства промышленного комплекса

Объект и виды работОбъемСтоимость, тыс. руб.
СМР

Техн-ия оборуд. (ТО) 40%

Монтаж ТО 10%

Инвентаря, инстр.Общая
1234567
1.Подготовка территории строительства, тыс. руб.-472,37188,9547,2-708,56

2.Основные объекты строительства, м3

Объект 1

Объект 2

146,9

259,5

25748,5

21488,6

10299,4

8595,4

2574,85

2148,86

-

-

38622,76

32232,86

3.Объекты энергетического хозяйства:

- кабельная электросеть, м

- трансформаторная подстанция, м3

- воздушная сеть, м

1560

46

2105

93,6

4,002

15,156

37,44

1,6

6,06

9,36

0,4

1,51

-

-

-

140,4

6,002

22,726

4.Объекты транспорта:

-автомобильные дороги, м

261001722,6689,04172,26-2583,9

5.Наружные сети

-водопровод

-теплосети

-канализация

1638

1602

1648

314,496

845,856

425,184

125,8

338,34

170,07

31,45

84,58

42,52

-

-

-

471,744

1268,784

637,776

6.Благоустройство и озеленение территории, тыс.руб.-472,37188,9547,2-708,56
Итого (гл.1-6)51602,720641,082580,15-74823,9
7.Временные здания и сооружения, тыс.руб.-516,027206,4125,80-748,24
Итого (гл. 1-7)-52118,720847,52605,9-75572,13
8.Прочие и непредвиденные затраты (13%)-6775,432710,17338,7-9824,3
ИТОГО-58894,1323557,672944,6-85396,43

Протяженность инженерных и трансформаторных коммуникаций определяется из схемы генерального плана (приложение 1).

Стоимость строительно-монтажных работ определяется по единичной стоимости объема цехов, зданий (таблица 5).

Расчет площади для зданий типа А и типа Б.

SА = 18´180+18´180+72´72 = 11664 м2

SБ = 90´120+30´174 = 16020 м2

Объем здания типа А = 11664´12,6 = 146966,4 м3

Объем здания типа Б = 16020´16,2 = 259524 м3

Таблица 5 – Стоимостная характеристика зданий

Объект

Объем здания, тыс. м3

Стоимость 1 м3, руб.

Сметная стоимость СМР, тыс.руб.Общая стоимость СМР, тыс.руб.
тип А146,96643,86437,1225748,48
тип Б259,52427,67162,8621488,6
Итого:13599,9847237,08

Таблица 6 – Сметная стоимость СМР по укрупненным видам работ, для зданий типа А

Наименование работ% от сметной стоимостиСметная стоимость СМР, по укрупненным видам, тыс.руб.
1.Земляные работы + монтаж фундаментов (нулевой цикл)7,9508,5
2.Возведение коробки здания54,23488,92
3.Устройство бетонных полов11,0708,08
4. Устройство кровли18,21171,5
5. Отделочные работы1,490,11
6. Сантехнические работы1,277,24
7.Электромонтажные работы4,0257,48
8. Прочие работы6,1392,66
9. Монтаж технол-го оборудования (МТО) и пусконаладочные работы (ПНР)10,125643,71
Итого:7338,2

Таблица 7 – Сметная стоимость СМР по укрупненным видам работ, для зданий типа Б

Наименование работ% от сметной стоимостиСметная стоимость СМР, по укрупненным видам, тыс. руб.
1. Земляные работы + монтаж фундаментов (нулевой цикл)7,7551,54
2. Возведение коробки здания53,23810,64
3. Устройство бетонных полей11,4816,56
4. Устройство кровли21,41532,85
5.Отделочные работы1,393,12
6. Сантехнические работы1,6114,6
7. Электромонтажные работы5,0358,14
8. Прочие работы4,2300,84
9. Монтаж технол-го оборудования (МТО) и пусконаладочные работы (ПНР)10,5752,1
Итого:8330,39

Стоимость внешних инженерных коммуникаций представлена в таблице 8.

Стоимость СМР по подготовке территории принята в размере 1%, по благоустройству площадки – 1% от суммарной стоимости СМР возводимых цехов.

Стоимость подгот. террит. = 0,01 ´ 47237,08 = 472,37 тыс.руб.

Стоимость по благоуст. террит. = 0,01´47237,08 = 472,37 тыс.руб.


Таблица 8 – Стоимость наружных сетей

КоммуникацииСтоимость, руб.ОбъемИтого, тыс. руб.
Электросеть кабельная, м60156093,6
Электросеть воздушная, м7,2210515,156
Водопровод, м1921638314,496
Теплосети, м5281602845,856
Канализация, м2581648425,184

Автодороги, по бетонному основанию, м2

66261001722,6

Трансформаторная подстанция (V=46 м3)

8746
Актуально: