Экономика недвижимости и ее значение

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТОРГОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

ГОУ ВПО «РГТЭУ»

ЧЕЛЯБИНСКИЙ ИНСТИТУТ (ФИЛИАЛ)

Кафедра экономики и управления на предприятии торговли

Н.А. ПОДОБЕД

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

Учебно-методический комплекс дисциплины

для студентов специальностей:

080502 «Экономика и управление на предприятии (торговли)»,

080502 «Экономика и управление на предприятии (туризма)»

Челябинск, 2008

Содержание

Инновационные технологии, используемые в преподавании курса

Рабочая учебная программа дисциплины

Требования к уровню освоения дисциплины

Объем дисциплины

Содержание дисциплины

Методические рекомендации по изучению теоретического курса

Темы практических, семинарских занятий

Методические рекомендации по подготовке к семинарским и практическим занятиям

Задания для самостоятельной работы

Вопросы для самоподготовки

Задания для контрольных работ

Темы практических заданий

Вопросы к зачету

Темы рефератов

Контрольно-измерительные материалы (тесты)

Рекомендуемая литература

Инновационные технологии, используемые в преподавании курса

1. Дискуссия – форма учебной работы, в рамках которой студенты высказывают свое мнение по проблеме,заданной преподавателем. Проведение дискуссий по проблемным вопросам подразумевает написание студентами эссе, тезисов или рефератов по предложенной тематике.

2. Метод кейс – стади – обучение, при котором студенты и преподаватели участвуют в непосредственном обсуждении деловых ситуаций или задач. При данном методе обучения студент самостоятельно вынужден принимать решение и обосновать его.

3. Тестирование – контроль знаний с помощью тестов, которые состоят из условий (вопросов) и вариантов ответов для выбора.

Рабочая учебная программа дисциплины

«Экономика недвижимости» относится к числу экономических дисциплин, участвующих в формировании специалистов высокой квалификации для системы предприятий торговли и туризма в сфере обслуживания.

Теоретической основой курса является сумма знаний, полученных студентами по предшествующим дисциплинам, таким как; экономическая теория, математика, статистика, менеджмент, маркетинг и другим, объясняющим сущность и закономерности развития экономических процессов, явлений и показателей на уровне микро и макроэкономики,

Актуальность курса «Экономика недвижимости» определяется необходимостью формирования системы знаний у студентов об экономической сущности и структуре недвижимости в сфере обращения и услуг как базовом условии развития бизнеса в этой сфере. Эта дисциплина определена стандартом подготовки экономистов и менеджеров по специальности: 080502 «Экономика и управление на предприятии» (торговли, туризма)»

Роль и место курса в структуре учебного плана

Учебная программа соответствует ГОС высшего профессионального образования по специальностям:080502 «Экономика и управление на предприятии» (торговли, туризма)» и предназначена для студентов, обучающихся по этим специальностям.

Целью курса 'Экономика недвижимости» для студентов всех форм обучения - дать всесторонние знания по экономическим, аспектам функционирования предприятий, способствовать формированию высокопрофессиональных специалистов, владеющих необходимыми для практической работы знаниями, способами их обновления вусловиях динамичной рыночной среды.

В соответствии с назначением курса «Экономика недвижимости» определены основные задачи:

1. Сформулировать понятийный аппарат, составляющий основу рынка недвижимости;

2. Раскрыть основной смысл, показать сущность и основные признаки объектов недвижимости;

3. Изложить сущность рынка недвижимости и происходящих в нем процессов;

4. Рассмотреть вопросы, связанные с государственной регистрацией прав и сделок с недвижимостью;

5. Определить принципы и формы инвестирования и финансирования объектов недвижимости;

6. Привитие навыков работы на рынке недвижимости.

Итоговый контроль знаний: зачет - для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии» (торговли)», экзамен - для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии» (туризма)»

Изучение курса предполагает проведение лекции, семинарских и практических занятий. Особенность изучаемого курса определяется спецификой недвижимости как товара, что предусматривает изучение таких тем, как оценка недвижимости.

Организация учебного процесса предполагает проведение как аудиторных занятий, так и организацию самостоятельной работы студентов, включая посещение риэлтерских организаций, выставок по недвижимости. Целесообразно написание студентами рефератов.

Требования к уровню освоения дисциплины

В соответствии с обязательными требованиями к минимуму содержания ООП по дисциплине (ГОС ВПО) по специальностям: 080502 «Экономика и управление на предприятии» (торговли, туризма)». «Экономика недвижимости» включена в цикл общепрофессиональных дисциплин, устанавливаемых по предложению УМО (ОПД.Ф.06.) и содержит следующие дидактические единицы:

- предприятие как субъект и объект предпринимательской деятельности;

- нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность предприятия;

- среда функционирования предприятия: внешняя и внутренняя;

- рынок недвижимости, как часть инвестиционного рынка;

- спрос и предложение на рынке недвижимости;

- особенности конъюнктуры рынка недвижимости

- оценка недвижимости, их методы;

- виды операций на рынке недвижимости;

- ипотека, виды залога;

- характеристика субъектов рыночных операций с недвижимостью;

- системы государственных органов управления и регулирования на рынке недвижимости;

- инфляционные процессы, их влияние на формирование доходов от операций с недвижимостью;

- оценка эффективности затрат на создание объектов недвижимости.

В результате изучения дисциплины специалист должен

иметь:

- комплекс знаний и практических навыков в области управления, теории и практики экономической деятельности предприятий в сфере коммерции в условиях радикальных преобразований в общественной жизни общества.

знать:

- сущностные характеристики недвижимости как объекта сделок, особенности заключения сделок с недвижимостью;

- методы оценки недвижимости и определение цены;

- основные виды сделок и их оформление на рынке недвижимости;
- доходность (затраты) от операций с недвижимостью и их оптимизация.

-теоретические основы и закономерности функционирования рыночной экономики;

-законодательные и нормативные правовые акты, регламентирующие финансово-экономическую деятельность предприятия; основы трудового законодательства;

-принципы принятия и реализации управленческо-экономических решений;

-сущностные характеристики недвижимости как объекта сделок, особенности заключения сделок с недвижимостью;

-методы оценки недвижимости и определение цены;

-основные виды сделок и их оформление на рынке недвижимости;

-доходность (затраты) от операций с недвижимостью и их оптимизация;

-современные методы анализа и планирования всех экономических показателей хозяйственной деятельности предприятий.

владеть:

-специальной экономической терминологией и лексикой специальности;

-основами правовых знаний в сфере недвижимости;

-знаниями основ государственного регулирования рынка недвижимости;

-навыками осуществления государственной регистрации прав на конкретный объект недвижимости;

-уметь проводить необходимые расчеты по оптимизации принимаемых решений.

Объем дисциплины

Распределение часов курса для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии» (торговли)» по темам (очная форма обучения)

Распределение часов курса для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии» (торговли)» по темам (заочная форма обучения)

Распределение часов курса для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии» (туризма)» по темам (очная форма обучения)