Населенные пункты

Проект планировки сельского населенного места, в дальнейшем поселок, следует понимать как продолжение развития проекта внутрихозяйственного землеустройства.

Проект составляется на срок перспективного развития хозяйства, т.е. на 15-25 лет. Однако жизнедеятельность поселка начинается сразу с первого года застройки. Для этого в проекте планировки намечают первую очередь строительства, играющую впоследствии роль «хребта», к которому постепенно пристраиваются кварталы последующей застройки и производственные секторы.

Для составления проекта планировки сельского поселка - центральной усадьбы сельскохозяйственного предприятия и его отделений, землеустроитель обязан:

- изучить районные, областные и республиканские документы, регламентирующее строительство;

- изучить землепользование хозяйства с целью определения его производственных возможностей по картам, планам и другим документам, камерально и в натуре;

- изучить план перспективного развития хозяйства;

- определить участки под строительство центральной усадьбы и производственных подразделений или возможность их реконструкции на существующих площадях;

- определить примерную численность сельскохозяйственных рабочих и служащих, необходимых для нормального функционирования хозяйства, т.е. на пятнадцатый и двадцать пятый год его развития;

- ориентировочно определить площадь участка под проектируемый поселок (центральную усадьбу);

- наметить участки под строительство поселка. Если есть приоритетные варианты участков, выбрать наиболее подходящий. Выбор участка обосновать экономическими исследованиями, экологическими, эстетическими и природно-климатическими условиями;

- подготовить плановый и обследовательский материал для администрации района, для вынесения решения об отводе участка под строительство поселка;

- выполнить генплан центральной усадьбы;

- выполненный генплан перенести в натуру с разбивкой на местности углов кварталов, осей улиц и разметкой участков под строительство отдельных зданий и сооружений первой очереди строительства;

- закрепить на местности и сдать хозяйству по акту границы будущего поселка;

- контролировать размещение строительства и правильность использования отведенных земель в соответствии с проектом.

Для успешного выполнения данного курсового проекта необходимо хорошо усвоить такие дисциплины, как геодезия, землеустройство, строительное дело, почвоведение с основами геологии, математика, физика и др.

Зная площадь сельскохозяйственных угодий, можно рассчитать количество рабочих и служащих землеустраиваемого хозяйства. Для удобства обслуживания такого хозяйства, возможно, придется разместить на нем 2-3 поселка, один из которых будет центральной усадьбой.

В маленьких поселках (поселках - отделениях) будут располагаться производственные комплексы, максимально приближенные к соответствующим сельскохозяйственным угодьям хозяйства. Наиболее трудоемкие и более энергооснащенные производства проектируют на центральной усадьбе хозяйства.

1. Общие сведения о населенном пункте

Поселок Металкорск является административным центром муниципального образования «Металкорский сельсовет» и центральной усадьбой СПК «Металкорово».

Населенный пункт расположен в Краснопартизанском районе в 22 км от районного центра Горного. Поселок связан с районным центром автомобильными дорогами.

1.1 Природные условия населенного пункта

С южной и юго-восточной стороны поселок ограничивает трасса федеральной дороги, с западной стороны к поселку примыкают пашни.

Территория колхоза входит в третий агроклиматический район Саратовской области. Климат этого района континентальный, характеризуется общим недостатком атмосферных осадков, сухостью воздуха, возможностью весенне-летних засух; годовая сумма испарения превышает сумму осадков.

Средняя годовая температура воздуха в районе расположения колхоза составляет 4,7°. Самым жарким месяцем является июль: его средняя температура 22,6°. Самый холодный месяц – январь (-13,0°). В отдельные годы и месяцы наблюдаются значительные отклонения от средних месячных и годовых температур воздуха: зимой часты оттепели, а летом – похолодания.

Среднегодовое количество осадков составляет 318 мм. Характерной чертой климата является неравномерное распределение осадков в течение года. На теплый период приходится 211 мм, или 2/3 всех осадков. За период май – июнь выпадает 61 мм осадков. Недостаток их для нормального роста и развития яровых культур компенсируется запасами влаги в почве за счет осеннее-зимних осадков. В период сева озимых (август - сентябрь) выпадает 63 мм осадков. Этого количества бывает достаточно для нормальных всходов и роста озимых культур только при условии накопления влаги в парах. Бывают годы, когда озимые из-за недостатка влаги не успевают раскуститься и уходят в зиму в фазе всходов или третьего листа. В отдельные годы наблюдаются отклонения в количестве выпадающих осадков в сторону понижения их до минимума. Кроме того, летние дожди носят обычно ливневый характер, в результате чего большая часть осадков не успевает впитаться и стекает в овраги и балки.

В районе расположения колхоза преобладают юго-западные ветры. Ветры остальных направлений, кроме восточных и юго-восточных, дуют с одинаковой частотой.

Таким образом, климат района расположения хозяйства характеризуется недостаточным количеством осадков, высокими летними температурами и низкой относительной влажностью воздуха, поэтому основные мероприятия по повышению урожайности сельскохозяйственных культур должны быть направлены на накопление, сбережение и рациональное использование влаги в почве.

В геоморфологическом отношении территория хозяйства расположена в области южной низкой сыртовой равнины, в бассейне реки Большой Иргиз, на северном склоне водораздела рек Большой Иргиз – Большой Узень. Склон по характеру рельефа представляет собой пологоволнистую равнину. Рекой Толстовкой и рядом оврагов он разделяется на ряд межбалочных водоразделов. Водораздельные плато заходят на территорию хозяйства в юго-восточной части, а на остальной части территории – только склоны. Водораздельные плато узкие, слабоволнистые. Здесь сформировались темно-каштановые маломощные почвы. Склоны водоразделов в большинстве своем очень пологие и пологие, крутизной 0,5 – 1°, слабоволнистые, иногда - сильноволнистые, крутизной 1 – 2°. Склоны заняты темно-каштановыми слабосмытыми почвами, а сильноволнистые участки – среднесмытыми.

1.2 Производство и перспективы развития населенного пункта

Повысить объемы производства сельскохозяйственной продукции предусматривается за счет рационального и полного использования всех земельных угодий. В результате землеустроительного обследования выявлена возможность освоения земельных угодий в пашню. Предусматривается произвести мелиорацию солонцеватых комплексов почв.

Для повышения плодородия почвы необходимо проводить мелиоративные мероприятия, эффективное использование земли, правильное внесение минеральных и органических удобрений, проводить периодическую смену культур (севообороты). Хозяйство находится в степной зоне и характеризуется сухим и жарким климатом с резкой континентальностью. Вследствие этого возникает водный дефицит влажности особенно остро проявляется в период активной вегетации растений, когда испарение вдвое превышает поступление влаги, в таком случае необходимо провести снегозадержание. Засушливая погода в период вегетации растений наблюдается в среднем в 82% лет, что обуславливает низкую продуктивность почв, а также потенциальную опасность для возникновения ветровой эрозии. Для предотвращения ветровой эрозии необходимо посадить лесонасаждение.

Технология работ по освоению в пашню чистых целинных пастбищ и полевых дорог заключается в обыкновенной вспашке на глубину 25 – 27см. Технология работ по коренному улучшению чистых целинных пастбищ заключается во вспашке с последующей обработкой, внесение удобрений и залужении многолетними травами.

2. Предварительные расчеты

2.1 Перспективный расчет населения на расчетный срок

Численность населения на перспективу развития поселка – это основа для других расчетов, необходимых при составлении проекта планировки. Для определения проектной численности населения применяют два метода: метод трудового баланса и статистический.

Сущность метода трудового баланса заключается в том, что все проектное население (Н_р) в зависимости от отношения к общественной трудовой деятельности подразделяется на три группы – градообразующую (А), обслуживающую (Б) и несамодеятельную (В), – между которыми устанавливается определенное численное соотношение.

Численность населения рассчитывается по формуле:

Н_р= = 26,9

В практике проектно-планировочных работ нередко применяют упрощенную формулу:

Н = АК,

Н = 21 × 1,2 = 25,2

где К – представляет собой так называемый градообразующий коэффициент, принимаемый в пределах 2,5–5.

Строительными нормами и правилами в целях наиболее полного и рационального использования в общественном производстве трудоспособного населения предусмотрен расчет проектной численности населения по трудовому балансу. При этом учитывается все население в трудоспособном возрасте, которое можно вовлечь в производство. Для расчета используется следующая формула:

,

Н_р = = 175

где Н_р – проектная численность населения, чел.; А – абсолютная численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, чел.; Т – население в трудоспособном возрасте, %; а – население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, %; в – учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, %; и – неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, %; п – работающие пенсионеры, %; Б – обслуживающая группа населения, %.

Основные показатели развития производства в сельскохозяйственном предприятии на расчетный период берут из данных задания на разработку проекта или определяют по материалам районной планировки. При этом уточняют и корректируют проектируемый объем производства.

Перспективный расчет численности населения статистическим методом проводят с учетом естественного прироста и миграции. Основная формула:

Н_р = Н_ф×(1 + (П + М)/100)ⁿ,

Н_р = 21×(1+25/100)¹⁰ = 196

где Н_ф – фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчета), чел.; П – естественный среднегодовой прирост населения, %; М – среднегодовая миграция населения, %; n – расчетный срок.

Н_{р ср}=100+96/2=98

Берется среднее значение между результатами первого и второго метода.

Нр = (196 + 175) / 2 = 186

2.2 Расчет количества семей на перспективу

Общее число семей на перспективу определяется как

где X – общее количество семей на перспективу; Н_р – расчетная численность населения; С_i – численный состав одной семьи; Р_i – доля семей i-го типа в общем количестве семей.

Расчет выполняется в табличной форме (табл. 3).

Таблица 1

Определение количества семей

Последовательность подсчета количества семей для таблицы:

семей одиночек

семей их двух человек

для остальных семей расчет проводится аналогично.

В результате получают общее число семей, которое равно требуемому количеству квартир проекта поселения

2.3 Расчет количества жилых домов и квартир

Далее расчет определяется заданием на проектирование, где указывают процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов. При этом руководствуются СНиП, который рекомендует в сельских поселениях предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, а также многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах и секционные дома высотой до 4 этажей (при соответствующем обосновании).

Таблица 2.

Потребность жилого фонда по типам домов